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Projektentwicklung

Home Staging

A la hora de comprar una casa, la sensación juega un papel importante.

La mayoría de los posibles compradores ya tienen claro en los primeros minutos si el factor de bienestar es el adecuado, si pueden imaginar su propio futuro en la propiedad que están viendo. Esta primera impresión es decisiva. Porque una casa o un apartamento que no nos gusta desde el principio, no lo compramos, aunque se cumplan criterios de decisión objetivos como la ubicación, el tamaño, el estado estructural y el precio.

Hay muchas razones por las que una primera impresión positiva puede no producirse durante una visita:
Si una propiedad está vacía, irradia poco confort. Además, pocas personas tienen imaginación para imaginar habitaciones vacías con su propio mobiliario. Si el inmueble sigue habitado, la personalidad del actual propietario, con sus preferencias y hábitos individuales, es omnipresente. Esto desanima a muchos posibles compradores, porque tienen la sensación de invadir la intimidad de un extraño durante la visita. Además, debido a muchos años de vivir en una propiedad, la mayoría de las habitaciones están demasiado desordenadas, lo que las hace parecer pequeñas y desordenadas. Esto también frena la imaginación de un posible comprador sobre su futura casa de ensueño.

Aquí entra en juego el Home Staging

con este moderno instrumento del marketing inmobiliario las casas y viviendas se ponen a la venta de tal manera en escena (inglés: on stage) que una multiplicidad de potenciales compradores se siente abordada. Mediante un uso armonioso de los muebles y los colores, una decoración atractiva y una iluminación atmosférica, el home staging crea un factor sorpresa que hace que el corazón del posible comprador lata más rápido en cuanto entra en la propiedad.
La sensación de “quiero vivir aquí” surge en el estómago.