Home Staging

Beim Kauf eines Hauses spielt das Gefühl eine wichtige Rolle.

Ob der Wohlfühlfaktor stimmt, ob man sich seine eigene Zukunft in der besichtigten Immobilie vorstellen kann, steht für die meisten Interessenten schon in den ersten Minuten fest. Dieser erste Eindruck ist entscheidend! Denn ein Haus oder eine Wohnung die einem aus dem Bauch heraus nicht gefällt, kauft man nicht – auch wenn objektive Entscheidungskriterien wie Lage, Größe, baulicher Zustand und Preisrahmen eigentlich erfüllt sind!

 

Es gibt viele Gründe, warum sich ein positiver erster Eindruck bei einer Besichtigung nicht einstellen mag:

 

Steht eine Immobilie leer strahlt sie wenig Behaglichkeit aus. Zudem haben nur wenige Menschen die Vorstellungskraft, sich leere Räume mit der eigenen Einrichtung vorzustellen. Wird die Immobilie noch bewohnt, ist die Persönlichkeit des derzeitigen Besitzers mit seinen individuellen Vorlieben und Gewohnheiten allgegenwärtig. Das schreckt viele Interessenten ab, denn sie haben bei der Besichtigung das Gefühl in die Privatsphäre eines Fremden einzudringen. Durch das langjährige Bewohnen einer Immobilie sind die meisten Räume zudem viel zu vollgestellt, so dass sie klein und unruhig wirken. Auch das bremst die Fantasie eines Interessenten sich seinen eigenen zukünftigen Wohntraum vorzustellen.

 

Hier kommt Home Staging ins Spiel

 

• mit diesem modernen Instrument der Immobilienvermarktung werden Häuser und Wohnungen für den Verkauf so in Szene (engl.: on stage) gesetzt, dass sich eine Vielzahl von potentiellen Käufern angesprochen fühlt. Durch den stimmigen Einsatz von Möbeln und Farben, eine ansprechende Dekoration und stimmungsvolle Beleuchtung schafft Home Staging einen Wow-Faktor, der das Herz des Interessenten schon beim Betreten der Immobilie höher schlagen lässt.
• im Bauch entsteht das „Hier will ich wohnen“ Gefühl.